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ファミール深沢

東京都世田谷区深沢2丁目16-3 周辺地図は こちら | 築26年 | 22戸

推定相場
ファミール深沢
最新データ
2023年9月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（100.4万円）より5.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2023年は99.5万/㎡へ、14年間で48.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均7,652万円です。3SLDKが最も高く平均9,399万円、2LDKは平均7,273万円です。
2LDK
6件
7,273万
3LDK
36件
7,652万
3SLDK
2件
9,399万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 7,273万 6,614万 8,038万
3LDK 36件 7,652万 6,855万 9,100万
3SLDK 2件 9,399万 7,960万 10,838万

物件概要

所在地東京都世田谷区深沢2丁目16-3 周辺地図は こちら
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地��1階付4階建
総戸数22戸
専有面積70.54m² ～ 125.07m²
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東深沢小学校バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩2分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩24分

学区情報

小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール深沢 2000 22戸 95.2万 7,280万
パークホームズ深沢 2009 17戸 79.6万 6,480万
D’グランセ深沢リージェントコート 2006 35戸 150.3万 10,980万
深沢パークサイドヒルズ 1997 20戸 67.4万 5,380万
藤和シティホームズ深沢 1998 14戸 107.1万 6,980万
東急ドエルアルス等々力七丁目 1987 85戸 60.0万 3,980万
イニシア自由が丘 2011 38戸 101.4万 6,980万
コープ野村東深沢 1982 11戸 75.3万 5,490万
シティハウス自由が丘レジデンス 2018 87戸 127.9万 9,980万
グランベスタージュ深沢 2002 23戸 91.6万 7,480万
クラッシィハウス等々力ブラン 2010 36戸 165.5万 13,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202120222023
3LDK 66.4万 78.7万 78.9万 68.3万 96.8万 90.5万 98.5万 96.6万
2LDK - - - 74.7万 - 84.8万 - 102.3万
3SLDK - - - 74.8万 58.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,500万 98.08万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 7,770万 102.33万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.2万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 75㎡〜 7,770万 102.33万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 97.82万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 7,580万 99.13万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.14万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.78万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.89万/㎡
2020年6月 低層 ー 120㎡〜 6,480万 53.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 7,200万 99.04万/㎡
2020年4月 - 3SLDK 120㎡〜 6,980万 58.13万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,880万 94.64万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 72.18万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 120㎡〜 6,780万 56.46万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 120㎡〜 6,780万 56.46万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 120㎡〜 8,980万 74.78万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 5,770万 76万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,770万 76万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 75㎡〜 5,770万 76万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.28万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,998万 79万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.08万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.4万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.28万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.08万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,170万 80.69万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.28万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.4万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.59万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,898万 77.68万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.78万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,948万 78.34万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 6,170万 80.69万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 6,370万 83.3万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.44万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.13万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.74万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.05万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.59万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.21万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。