パークホームズ深沢
東京都世田谷区深沢2丁目15-22 周辺地図は こちら | 築17年 | 17戸
最新データ
2019年7月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（131.1万円）より39.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
34万30万26万22万18万
201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2024年には302,667円へ、51.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・6件）で、平均7,974万円です。2SLDKが最も高く平均8,944万円、１Ｋは平均3,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
3,186万 |
2,793万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
7,737万 |
6,044万 |
9,079万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
8,529万 |
6,429万 |
11,870万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,944万 |
8,288万 |
9,600万 |
| 3LDK |
6件 |
7,974万 |
7,579万 |
8,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目15-22 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 109.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
91.5万 |
78.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.64万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,890万 |
95.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.94万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
89.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,630万 |
91.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
89.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額291,250円。3LDKなら月額291,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
315,000円 |
3,895円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
315,000円 |
3,923円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,834円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
3,984円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
279,000円 |
3,970円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,729円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
258,000円 |
3,559円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
278,000円 |
3,834円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。