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深沢ハウス

東京都世田谷区深沢2丁目1-1〜9、11〜13 周辺地図は こちら | 築22年 | 772戸

推定相場
深沢ハウス
最新データ
2026年2月
売買399件 / 賃貸464件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は232.8万円。周辺エリア平均（100.4万円）を131.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を136.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万240万160万80万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.2万/㎡から2026年は220.5万/㎡へ、17年間で134.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

95万73万51万29万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の336,000円から2026年には480,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
代表面積 90.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・208件）で、平均12,849万円です。3SLDKが最も高く平均15,770万円、1LDKは平均9,609万円です。
1LDK
37件
9,609万
1SLDK
2件
9,635万
2LDK
113件
12,445万
2SLDK
12件
15,219万
3LDK
208件
12,849万
3SLDK
5件
15,770万
4LDK
21件
14,504万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 9,609万 7,105万 18,500万
1SLDK 2件 9,635万 8,263万 11,007万
2LDK 113件 12,445万 7,475万 28,800万
2SLDK 12件 15,219万 9,100万 24,800万
3LDK 208件 12,849万 8,646万 25,385万
3SLDK 5件 15,770万 11,155万 20,517万
4LDK 21件 14,504万 12,225万 19,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は130.7万円で、1-5階（105.5万円）と比べて25.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
105.5万/㎡
247件
6-10階
107.6万/㎡
101件
11-20階
130.7万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +25.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区深沢2丁目1-1〜9、11〜13 周辺地図は こちら
築年月2004年6月（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付19階建
総戸数772戸
専有面積60.03m² ～ 184.10m²
分譲会社双日都市開発 ジェネラスコーポレーション ニチモ トータルハウジング 興和不動産 日本中央地所 相鉄不動産 セコムホームライフ 日本開発 長谷工コーポレーション 相互住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜新町駅
東急田園都市線
徒歩12分
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都立大学駅
東急東横線
徒歩15分
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駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩18分
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用賀駅
東急田園都市線
徒歩19分
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自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩20分

学区情報

小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深沢ハウス 2004 772戸 232.8万 17,800万
深沢ハウスＪ棟 2004 73戸 185.8万 19,800万
東急ドエルアルス経堂 1987 13戸 98.6万 6,798万
深沢ハウスＫ棟 2004 115戸 197.6万 17,800万
深沢ハウスＩ棟 2004 77戸 - -
深沢ハウスＨ棟 2004 47戸 - -
深沢ハウスＭ棟 2004 5戸 140.8万 19,500万
シティコーポ自由ヶ丘 1982 7戸 73.4万 5,500万
ヌーヴェロ 2008 5戸 - -
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ 2002 27戸 106.8万 7,499万
等々力テラス 2014 6戸 95.2万 7,780万

売買データ分析（399件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1億以上が150件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
45件
7,000万〜1億
204件
1億以上
150件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 107.6万 104.7万 125.7万 128.4万 140.7万 155.5万 208.7万 232.0万
3LDK 96.9万 91.7万 115.4万 131.8万 157.1万 182.7万 201.4万 197.6万
4LDK 113.2万 - 118.7万 137.7万 - - 185.8万 -
2SLDK 96.9万 - - 129.7万 132.8万 - 188.7万 -
全 399 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 17,800万 232.84万/㎡
2026年1月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 23,800万 231.1万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 17,800万 197.59万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 17,980万 199.58万/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 18,800万 206.94万/㎡
2025年8月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 18,980万 210.68万/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 17,000万 198.79万/㎡
2025年7月 1〜4階 2LDK 90㎡〜 18,800万 208.68万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 19,000万 210.86万/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 19,800万 185.83万/㎡
2025年5月 13〜16階 2SLDK 125㎡〜 24,800万 194.32万/㎡
2025年4月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 9,980万 165.57万/㎡
2025年4月 1〜4階 2SLDK 85㎡〜 15,900万 185.77万/㎡
2025年1月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 14,990万 190.35万/㎡
2025年1月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 12,480万 163.25万/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 17,500万 201.52万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 16,800万 186.48万/㎡
2025年11月 1〜4階 2SLDK 90㎡〜 16,900万 186.03万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 16,480万 192.71万/㎡
2025年10月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 28,800万 279.65万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 18,480万 205.09万/㎡
2024年9月 1〜4階 1LDK 80㎡〜 14,500万 177.92万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 16,000万 177.57万/㎡
2024年8月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 11,800万 154.36万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 16,400万 175.59万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 16,500万 168.85万/㎡
2024年3月 1〜4階 1LDK 75㎡〜 12,500万 158.74万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 17,000万 173.97万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 15,900万 175.68万/㎡
2024年12月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 10,000万 165.9万/㎡
2024年12月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 11,980万 156.71万/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 15,980万 177.34万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 21,800万 224.1万/㎡
2024年10月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 16,990万 188.61万/㎡
2023年9月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 11,100万 143.75万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 12,800万 149.68万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 13,980万 155.08万/㎡
2023年8月 1〜4階 2LDK 95㎡〜 13,800万 141.91万/㎡
2023年5月 13〜16階 2LDK 95㎡〜 13,980万 143.76万/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 16,480万 181.4万/㎡
2023年4月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 11,980万 147万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 11,980万 133万/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 11,980万 140.88万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 12,200万 130.62万/㎡
2023年2月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 10,800万 132.83万/㎡
2023年1月 5〜8階 2LDK 90㎡〜 12,800万 140.9万/㎡
2023年1月 1〜4階 1LDK 60㎡〜 7,980万 132.94万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 16,400万 175.59万/㎡
2023年11月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 19,800万 197.27万/㎡
2023年11月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 13,880万 150.78万/㎡

他 349 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（464件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額342,279円。4SLDKなら月額359,000円が相場です。
1SLDK
394,333円
258,000〜500,000円
1LDK
243,583円
190,000〜320,000円
2LDK
330,396円
248,000〜530,000円
2SLDK
326,200円
310,000〜338,000円
3LDK
342,279円
230,000〜590,000円
4LDK
474,786円
320,000〜850,000円
4SLDK
359,000円
320,000〜398,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
115件
30万以上
346件
全 464 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜8階 4LDK 110㎡〜 550,000円 4,998円/㎡
2026年3月 9〜12階 3LDK 100㎡〜 470,000円 4,545円/㎡
2026年3月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 450,000円 5,280円/㎡
2026年2月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 480,000円 5,329円/㎡
2026年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 450,000円 5,292円/㎡
2025年9月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 400,000円 4,916円/㎡
2025年9月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 410,000円 4,737円/㎡
2025年8月 13〜16階 1SLDK 85㎡〜 500,000円 5,869円/㎡
2025年8月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 460,000円 4,722円/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 470,000円 4,829円/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 470,000円 4,810円/㎡
2025年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 412,000円 4,842円/㎡
2025年6月 1〜4階 2LDK 95㎡〜 455,000円 4,674円/㎡
2025年5月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 380,000円 4,971円/㎡
2025年5月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 450,000円 4,623円/㎡
2025年5月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 400,000円 4,283円/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,444円/㎡
2025年4月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 295,000円 3,820円/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 470,000円 5,216円/㎡
2024年8月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 400,000円 4,440円/㎡
2024年7月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 530,000円 5,882円/㎡
2024年7月 1〜4階 2LDK 85㎡〜 290,000円 3,411円/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 350,000円 4,093円/㎡
2024年4月 13〜16階 2LDK 95㎡〜 480,000円 4,912円/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,539円/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 120㎡〜 590,000円 4,799円/㎡
2024年11月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 410,000円 4,550円/㎡
2024年10月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 455,000円 5,049円/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 368,000円 4,327円/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 320,000円 4,126円/㎡

他 434 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。