深沢ヒルズ
東京都世田谷区深沢7丁目18-1 周辺地図は こちら | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2023年は82.2万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 78.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均8,461万円です。3LDKが最も高く平均8,461万円、2LDKは平均6,678万円です。
2LDK
6,678万
5件
3SLDK
7,166万
3件
3LDK
8,461万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,678万 | 5,483万 | 7,438万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,166万 | 6,975万 | 7,487万 |
| 3LDK | 6件 | 8,461万 | 7,319万 | 9,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-2階（72.8万円）と比べて3.8万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
6件
72.8万/㎡
3階以上
9件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢7丁目18-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.38m² ～ 80.46m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩18分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト | 2017 | 33戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ | 2017 | 42戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 66.4万 | 75.5万 | - | - | - | 82.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 78.8万 | 88.5万 | 88.5万 | - |
| 3LDK | 71.7万 | 67.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 75.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,740万 | 61.72万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.53万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.8万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.07万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.47万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。