ブランズシティ世田谷中町
東京都世田谷区中町5丁目9-1〜6 周辺地図は こちら | 築9年 | 252戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.2万/㎡から2026年は114.5万/㎡へ、9年間で41.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.3万円/㎡
レンジ
160.5〜196.2万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均8,037万円です。2LDKが最も高く平均8,479万円、3LDKは平均8,037万円です。
2LDK
8,479万
2件
3LDK
8,037万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,479万 | 8,071万 | 8,887万 |
| 3LDK | 32件 | 8,037万 | 6,674万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町5丁目9-1〜6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 90.98m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト | 2017 | 33戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| ブランズシティ世田谷中町アミューズヴィラ | 2017 | 42戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| パークホームズ深沢七丁目 | 2023 | 31戸 | - | - |
| サンハイム用賀 | 1984 | 8戸 | 58.9万 | 2,899万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 71.16㎡ | 109.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.02億円 | 80.19㎡ | 126.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.02億円 | 80.19㎡ | 126.9万円 | 2SLDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.5万 | 83.0万 | 89.9万 | 101.2万 | 102.9万 | 109.6万 | 113.3万 | 114.5万 |
| 2LDK | - | 86.3万 | 92.6万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,600万 | 118.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 106.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 111.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 116.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 108.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 107.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 102.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 103.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 100.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 84.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,680万 | 84.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。