ビバリーガーデン豪徳寺
東京都世田谷区梅丘2丁目24-13 周辺地図は こちら | 築21年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71万/㎡から2022年は71.4万/㎡へ、7年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・13件）で、平均7,855万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,855万円、１ＬＤＫは平均4,464万円です。
３ＬＤＫ
7,855万
13件
１ＬＤＫ
4,464万
12件
２ＬＤＫ
7,793万
7件
1LDK
5,940万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,855万 | 6,155万 | 11,379万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,464万 | 3,931万 | 5,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,793万 | 6,949万 | 9,231万 |
| 1LDK | 5件 | 5,940万 | 5,658万 | 6,205万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
71.6万/㎡
3階以上
2件
71万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2丁目24-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 40.18m² ～ 90.80m² |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
🚉
徒歩7分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーガーデン豪徳寺 | 2005 | 10戸 | 71.4万 | 6,480万 |
| エレガンス梅ケ丘 | 1997 | 17戸 | 95.6万 | 5,190万 |
| ジュエル上野毛 | 2005 | 22戸 | 74.0万 | 1,600万 |
| アルシオン豪徳寺 | 2003 | 30戸 | 123.9万 | 9,299万 |
| パークホームズ世田谷梅丘凜邸 | 2016 | 33戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| ビバリーホームズ豪徳寺 | 2009 | 24戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| 豪徳寺アムフラット | 1991 | 33戸 | 110.3万 | 3,980万 |
| パークホームズ世田谷梅丘 | 2007 | 100戸 | 112.8万 | 5,180万 |
| ラフィスタ豪徳寺 | 2024 | 29戸 | - | - |
| Ｇフラット | 2001 | 14戸 | 67.0万 | 4,480万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.0万 | 71.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.37万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.01万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 73.03万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 73.03万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 73.03万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 69.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額166,600円。
1LDK
155,000〜180,000円
166,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。