パレドール豪徳寺
東京都世田谷区桜1丁目5-20 周辺地図は こちら | 築38年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2018年は48.6万/㎡へ、2年間で21.8%下落しています（年平均-10.9%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.8万円/㎡
レンジ
91.7〜124.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均1,359万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,413万円、１Ｒは平均1,154万円です。
１ＬＤＫ
3,436万
5件
２ＤＫ
3,882万
7件
２ＬＤＫ
4,968万
9件
２Ｋ
1,568万
2件
１Ｋ
1,359万
12件
３ＬＤＫ
8,413万
10件
１Ｒ
1,154万
4件
１ＤＫ
2,133万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,436万 | 2,900万 | 3,797万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,882万 | 3,390万 | 4,530万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,968万 | 2,619万 | 12,656万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,568万 | 1,435万 | 1,700万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,359万 | 943万 | 2,798万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,413万 | 6,297万 | 9,402万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,154万 | 995万 | 1,277万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,133万 | 1,645万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜1丁目5-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 61.07m² ～ 79.81m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立桜小学校
中学校
区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール豪徳寺 | 1988 | 6戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| コートハウス豪徳寺 | 1987 | 20戸 | 59.3万 | 1,690万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューＥ棟 | 2010 | 14戸 | 93.7万 | 6,280万 |
| セザール豪徳寺 | 1994 | 18戸 | 90.8万 | 4,580万 |
| 弥生コーポ | 1967 | 22戸 | 29.5万 | 880万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町ノース | 2006 | 8戸 | 62.9万 | 1,420万 |
| プレズントリガーレ世田谷上町サウス | 2006 | 8戸 | 61.4万 | 1,330万 |
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999 | 20戸 | 91.9万 | 5,390万 |
| ルーブル世田谷 | 1999 | 57戸 | 87.1万 | 1,670万 |
| パルテノン上町 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.2万 | 62.2万 | 44.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.86万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.97万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。