サンウッド桜新町

東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 周辺地図はこちら | 築12年 | 24戸

推定相場

サンウッド桜新町

売買㎡単価の推移

280万230万180万130万80万

20162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2026年は214.1万/㎡へ、10年間で100.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.2万円/㎡

レンジ

157.7〜262.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778

代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均9,217万円です。4LDKが最も高く平均18,041万円、1LDKは平均7,456万円です。

1LDK

5件

7,456万

2LDK

9件

9,217万

3LDK

4件

10,750万

4LDK

2件

18,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,456万	6,980万	8,380万
2LDK	9件	9,217万	8,412万	12,980万
3LDK	4件	10,750万	9,670万	13,990万
4LDK	2件	18,041万	14,082万	22,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は140.5万円で、1-3階（139.1万円）と比べて1.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

139.1万/㎡

13件

4-7階

140.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町1丁目14-20 周辺地図はこちら
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	33.60m² ～ 87.58m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッド桜新町	2014	24戸	210.3万	13,990万
世田谷国際マンション	1970	16戸	63.4万	2,280万
リムテラスコート桜新町一丁目	2016	5戸	99.8万	7,480万
アクシア桜新町	2003	28戸	84.9万	4,880万
ヴィニーチェ桜新町	2004	38戸	121.8万	4,880万
ライオンズプラザ桜新町	2000	70戸	237.7万	22,580万
ザ桜新町テラス	2018	19戸	166.4万	11,980万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
グランスイート桜新町	2004	71戸	185.0万	9,580万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

8件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	113.3万	-	-	-	210.3万
4LDK	-	-	-	-	137.0万	-	-	251.2万
1LDK	-	119.9万	-	-	-	136.8万	180.7万	180.7万
2LDK	106.7万	105.6万	104.9万	113.2万	-	-	195.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	13,990万	210.28万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	22,000万	251.2万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	6,980万	180.69万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	35㎡〜	6,980万	180.69万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	6,980万	180.69万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	12,980万	195.11万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	60㎡〜	8,380万	136.84万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	12,000万	137.02万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.27万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.27万/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,980万	118.46万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	7,480万	112.44万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.27万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	7,580万	113.94万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	104.92万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	104.92万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	50㎡〜	6,480万	119.89万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	6,980万	104.92万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	7,300万	109.73万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	6,850万	102.97万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	7,490万	106.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額154,500円。1LDKなら月額154,500円が相場です。

136,000円

128,000〜145,000円

1LDK

154,500円

125,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,869円/㎡
2015年5月	低層	1R	35㎡〜	128,000円	3,314円/㎡
2015年5月	低層	1R	35㎡〜	135,000円	3,495円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,460円/㎡
2015年1月	低層	1R	35㎡〜	145,000円	3,753円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,504円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,833円/㎡
2014年1月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。