クオリア桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目20-6 周辺地図はこちら | 築21年 | 45戸

推定相場

クオリア桜新町

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

201020142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の95.4万/㎡から2025年は162.6万/㎡へ、15年間で70.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の121,750円から2022年には210,000円へ、72.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・14件）で、平均4,099万円です。2LDKが最も高く平均6,674万円、1DKは平均4,099万円です。

2件

4,590万

1DK

14件

4,099万

1LDK

7件

5,491万

2DK

2件

6,109万

2LDK

4件

6,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	4,590万	3,957万	5,222万
1DK	14件	4,099万	3,600万	4,980万
1LDK	7件	5,491万	4,934万	6,790万
2DK	2件	6,109万	6,109万	6,109万
2LDK	4件	6,674万	6,407万	7,180万

階数別の㎡単価

1-2階

104.4万/㎡

16件

3階以上

104.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目20-6 周辺地図はこちら
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	30.81m² ～ 53.85m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
パークホームズ桜新町	2006	83戸	182.5万	12,480万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
コートハウス桜新町	1983	39戸	85.5万	6,980万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万
サクラハイツ	1978	4戸	45.8万	2,480万
ブリリア桜新町ｉｄ	2006	49戸	119.6万	4,800万
東武ハイライン桜新町	1976	23戸	85.3万	1,880万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	103.6万	123.5万	140.8万	-	163.5万
1DK	100.5万	-	-	-	-	117.3万	141.7万	161.6万
1K	-	-	90.3万	115.8万	-	-	-	-
2LDK	-	111.2万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	6,790万	163.54万/㎡
2025年4月	低層	1DK	30㎡〜	4,980万	161.64万/㎡
2024年12月	低層	1DK	30㎡〜	4,480万	141.73万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	4,780万	140.84万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,980万	117.27万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	4,580万	123.52万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	50㎡〜	5,580万	103.63万/㎡
2021年12月	中層	1K	35㎡〜	4,450万	115.77万/㎡
2020年1月	中層	1K	35㎡〜	3,470万	90.28万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	5,380万	110.18万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	45㎡〜	5,480万	112.23万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	3,070万	99.65万/㎡
2018年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,050万	96.49万/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	3,250万	105.49万/㎡
2017年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,880万	84.86万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	87.81万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	97.44万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	86.73万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	3,750万	94.37万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,750万	94.37万/㎡
2015年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	94.28万/㎡
2015年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,990万	92.67万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	96.73万/㎡
2015年6月	低層	2DK	50㎡〜	4,480万	84.71万/㎡
2015年11月	低層	2DK	50㎡〜	4,480万	84.71万/㎡
2014年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,550万	80.68万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,650万	86.36万/㎡
2011年7月	高層	1DK	30㎡〜	2,980万	96.73万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,210万	90.74万/㎡
2010年8月	低層	1DK	35㎡〜	3,380万	95.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額121,750円。1LDKなら月額144,500円が相場です。

1DK

121,750円

120,000〜125,000円

1LDK

144,500円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,900円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,501円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,749円/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	197,000円	3,725円/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	122,000円	3,960円/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,955円/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,895円/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,895円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。