ベルジュール世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘4丁目25-4 周辺地図は こちら | 築12年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.8万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 60.93㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,755万円です。3LDKが最も高く平均5,755万円、1SLDKは平均5,389万円です。
1SLDK
5,389万
4件
3LDK
5,755万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 5,389万 | 5,011万 | 5,795万 |
| 3LDK | 20件 | 5,755万 | 4,767万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（75.6万円）と比べて14.3万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
15件
75.6万/㎡
4-7階
10件
89.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目25-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.41m² ～ 66.80m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立笹原小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2014 | 29戸 | 115.0万 | 7,680万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
| パークハイム砧 | 1981 | 35戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| リアージュ砧テラス | 1991 | 36戸 | 118.6万 | 12,480万 |
| サンフォレスト砧 | 1995 | 24戸 | 88.1万 | 5,780万 |
| 砧スカイハイツ | 1975 | 44戸 | 60.6万 | 5,650万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| ファミリーパーク上用賀 | 1977 | 35戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| ウエリス世田谷砧 | 2018 | 183戸 | 122.1万 | 9,300万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.5万 | 73.6万 | 79.6万 | 97.3万 | 102.3万 | 107.5万 |
| 1SLDK | 72.8万 | 69.9万 | - | 78.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 99.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。