ライオンズガーデン千歳船橋
東京都世田谷区桜丘4丁目25-17 周辺地図は こちら | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、17年間で66.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 60.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均5,537万円です。3LDKが最も高く平均5,537万円、1Kは平均2,250万円です。
1K
2,250万
3件
1SLDK
4,645万
6件
2DK
3,922万
3件
2LDK
4,499万
4件
3LDK
5,537万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,250万 | 2,063万 | 2,404万 |
| 1SLDK | 6件 | 4,645万 | 3,968万 | 5,000万 |
| 2DK | 3件 | 3,922万 | 3,597万 | 4,231万 |
| 2LDK | 4件 | 4,499万 | 3,660万 | 5,046万 |
| 3LDK | 16件 | 5,537万 | 4,598万 | 6,062万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目25-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 28.47m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2014 | 29戸 | 115.0万 | 7,680万 |
| パークハイム砧 | 1981 | 35戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| 砧スカイハイツ | 1975 | 44戸 | 60.6万 | 5,650万 |
| リアージュ砧テラス | 1991 | 36戸 | 118.6万 | 12,480万 |
| ファミリーパーク上用賀 | 1977 | 35戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| サンフォレスト砧 | 1995 | 24戸 | 88.1万 | 5,780万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 1994 | 16戸 | 84.1万 | 5,280万 |
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
24件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.5万 | - | - | - | - | - | - | 91.3万 |
| 1K | - | - | - | 62.2万 | - | - | 76.6万 | - |
| 1SLDK | - | 64.2万 | 64.0万 | 64.0万 | 64.0万 | 59.0万 | - | - |
| 2DK | - | - | 62.1万 | - | 58.7万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 76.58万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.05万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 65.34万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 62.07万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.05万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 64.39万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.05万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.91万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.77万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.89万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.53万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,940万 | 63.27万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.47万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,943万 | 63.32万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.39万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.9万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.91万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.87万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.21万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.91万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,750万 | 54.19万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。