ハウス世田谷松原
東京都世田谷区松原4丁目33-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.9万/㎡から2023年は110.8万/㎡へ、8年間で56.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均7,994万円です。3LDKが最も高く平均7,994万円、1LDKは平均5,099万円です。
1LDK
5,099万
8件
3LDK
7,994万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,099万 | 4,532万 | 6,044万 |
| 3LDK | 12件 | 7,994万 | 5,747万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目33-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.07m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立松沢小学校
中学校
区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
| Oct | 2006 | 8戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション赤堤 | 1981 | 18戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ライオンズマンション赤堤第2 | 1984 | 23戸 | 85.2万 | 9,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.6万 | - | 68.3万 | 100.4万 | 110.8万 |
| 1LDK | 71.5万 | 77.9万 | 73.2万 | 98.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,590万 | 110.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 110.68万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 110.68万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 114.37万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,790万 | 113.63万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 106.33万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 109.25万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,465万 | 87.43万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.31万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 101.43万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.4万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.27万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 72.26万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.71万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.54万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 71.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。