エクレールガーデン世田谷松原
東京都世田谷区松原4丁目34-20 周辺地図は こちら | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、11年間で90.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 76.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均7,093万円です。3LDKが最も高く平均7,093万円、2LDKは平均6,175万円です。
2LDK
6,175万
3件
3LDK
7,093万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,175万 | 5,480万 | 7,480万 |
| 3LDK | 10件 | 7,093万 | 5,930万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目34-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 97.15m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
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下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
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徒歩14分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| Oct | 2006 | 8戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| パセーオ松原 | 1995 | 21戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 66.3万 | - | - | - | 87.5万 | 113.7万 |
| 3LDK | 58.9万 | - | 69.0万 | 68.0万 | 82.8万 | 106.9万 | 110.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.67万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.48万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.07万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 114.66万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.52万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.01万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 81.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.75万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.27万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。