ダイアパレス田園調布東
東京都世田谷区東玉川2丁目1-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.2万/㎡から2026年は94.5万/㎡へ、17年間で15.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 75.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均8,552万円です。3LDKが最も高く平均8,552万円、2LDKは平均6,631万円です。
2LDK
6,631万
4件
3LDK
8,552万
11件
3SLDK
7,466万
4件
4LDK
8,327万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,631万 | 6,080万 | 6,911万 |
| 3LDK | 11件 | 8,552万 | 6,614万 | 10,092万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,466万 | 6,863万 | 7,882万 |
| 4LDK | 7件 | 8,327万 | 7,389万 | 9,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（84.6万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
84.6万/㎡
3階以上
8件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川2丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雪が谷大塚駅
東急池上線
🚉
徒歩17分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
東玉川小学校
中学校
奥沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス田園調布東 | 2000 | 22戸 | 94.5万 | 6,080万 |
| ジュエル雪谷大塚 | 2004 | 29戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| ヴォーガコルテ雪が谷大塚 | 2021 | 41戸 | - | - |
| スターロワイヤル雪谷 | 1987 | 50戸 | 100.8万 | 8,980万 |
| steps | 2014 | 6戸 | 74.2万 | 6,980万 |
| 兼岩ビル | 1973 | 7戸 | - | - |
| ガーラヴィスタ田園調布 | 2012 | 36戸 | 157.4万 | 3,200万 |
| スカイコート田園調布 | 2003 | 28戸 | 95.8万 | 1,950万 |
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| プレミアムキューブジー三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | 156.0万 | 3,980万 |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ | 2005 | 74戸 | 130.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.3万 | - | - | - | - | - | - | 94.5万 |
| 3LDK | 75.3万 | - | 72.9万 | 76.5万 | - | 120.3万 | 112.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 88.9万 | 83.8万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 79.7万 | 75.0万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 94.49万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,530万 | 112.45万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,530万 | 112.45万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,500万 | 125.24万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,745万 | 115.28万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,190万 | 85.95万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.64万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 82.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.41万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,150万 | 84.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.54万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.46万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.01万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 77万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.88万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.66万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.66万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.29万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.27万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.73万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.85万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。