パークハウス桜新町テラスウエスト
東京都世田谷区新町1丁目33-8 周辺地図は こちら | 築15年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.2万/㎡から2023年は116.8万/㎡へ、9年間で42.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 72.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均8,601万円です。2LDKが最も高く平均9,002万円、3LDKは平均8,601万円です。
2LDK
9,002万
2件
3LDK
8,601万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,002万 | 8,100万 | 9,904万 |
| 3LDK | 17件 | 8,601万 | 7,960万 | 9,243万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
107.7万/㎡
8階以上
15件
98.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目33-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.2万 | 88.9万 | - | 97.7万 | 96.2万 | 95.9万 | 115.2万 | 116.8万 |
| 2LDK | - | - | 89.0万 | - | - | - | 123.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 118.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 115.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 123.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 105.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 91.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 98.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 101.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。