セボンガーデン桜新町
東京都世田谷区新町1丁目22-3 周辺地図は こちら | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920102011201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.2万/㎡から2018年は68.9万/㎡へ、9年間で9.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 94.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・11件）で、平均8,358万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,000万円、１Ｋは平均2,922万円です。
２ＬＤＫ
8,358万
11件
３ＬＤＫ
9,680万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,409万
2件
４ＬＤＫ
15,000万
2件
１Ｋ
2,922万
6件
１ＬＤＫ
6,313万
2件
２ＤＫ
5,642万
2件
3LDK
8,294万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,358万 | 6,103万 | 11,692万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,680万 | 5,816万 | 13,588万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,409万 | 6,000万 | 6,818万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,000万 | 15,000万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,922万 | 2,509万 | 3,538万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,313万 | 5,702万 | 6,924万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,642万 | 5,511万 | 5,772万 |
| 3LDK | 9件 | 8,294万 | 7,539万 | 9,046万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目22-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 92.33m² ～ 108.39m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| フォア | 1995 | 10戸 | 86.3万 | 3,780万 |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| カルム桜新町スパーブアーク | 2000 | 25戸 | 150.1万 | 10,900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | 60.8万 | 53.9万 | 65.7万 | 61.6万 | 68.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.91万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,730万 | 61.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.72万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 51.61万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,500万 | 53.55万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 56.48万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 60.75万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 63.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額259,000円。
3LDK
250,000〜268,000円
259,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 268,000円 | 2,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。