成城コート

東京都世田谷区成城9丁目27-5 周辺地図はこちら | 築49年 | 25戸

推定相場

成城コート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.5〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 45.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、1SLDKは平均2,545万円です。

1SLDK

9件

2,545万

2LDK

10件

3,030万

3LDK

6件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,545万	1,999万	2,990万
2LDK	10件	3,030万	2,359万	3,875万
3LDK	6件	2,628万	1,965万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（48.3万円）と比べて5.3万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

48.3万/㎡

7件

3階以上

53.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城9丁目27-5 周辺地図はこちら
築年月	1977年2月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	40.29m² ～ 53.44m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

千歳小学校

中学校

千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城コート	1977	25戸	64.2万	3,280万
成城アンバサダー	1976	137戸	72.6万	4,180万
ルネ成城	2006	93戸	110.1万	8,490万
成城ガーデンホームズ	1985	60戸	86.3万	7,280万
ライオンズマンション成城	1999	52戸	100.7万	6,090万
ラコント成城富士見橋通り	2006	26戸	70.8万	4,380万
上野毛パークホームズ	1985	26戸	102.9万	6,280万
ガーデンコート成城	2002	170戸	143.9万	11,100万
パークハウス成城	2009	103戸	131.7万	12,900万
ルアピカ成城	1995	20戸	94.7万	8,580万
成城北フラッツ	1977	27戸	68.8万	4,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	31.3万	-	-	-	54.0万
1SLDK	-	-	54.1万	51.2万	55.8万	60.9万
2LDK	48.4万	54.1万	-	52.7万	54.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	46.59万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	46.59万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,780万	54.42万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.33万/㎡
2025年1月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,790万	60.91万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	64.2万/㎡
2024年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,990万	65.28万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.42万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,680万	58.51万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,999万	43.64万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,299万	50.19万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.78万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.96万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.32万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,790万	60.91万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,099万	45.82万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,199万	48.01万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,480万	54.14万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.96万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,600万	31.32万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.46万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	50.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	47.59万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額99,333円。

3LDK

99,333円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,918円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,957円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,957円/㎡
2013年11月	低層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,965円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。