ロイヤルシーズン成城
東京都世田谷区成城2丁目5-13 周辺地図は こちら | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の90.5万/㎡から2024年は125万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.2万円/㎡
レンジ
188.4〜313.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×2.124
補正係数 ×2.124
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均9,927万円です。3LDKが最も高く平均15,317万円、2LDKは平均9,927万円です。
2LDK
9,927万
9件
3LDK
15,317万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 9,927万 | 7,868万 | 15,221万 |
| 3LDK | 7件 | 15,317万 | 11,815万 | 17,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 48.87m² ～ 105.18m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン成城 | 2006 | 28戸 | 127.8万 | 12,800万 |
| consocia | 2004 | 8戸 | 103.4万 | 9,500万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
| 成城エコーハイツ | 1973 | 70戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 成城ストアービル | 1976 | - | 85.1万 | 6,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 96.7万 | - | - | 137.8万 | 126.3万 | 125.0万 |
| 3LDK | 90.5万 | 115.0万 | 113.1万 | 132.0万 | 129.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 127.77万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,490万 | 122.21万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 125.09万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,950万 | 128.84万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,690万 | 125.09万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 137.76万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 126.22万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,300万 | 133.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,200万 | 131.99万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.73万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,900万 | 113.14万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.24万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,200万 | 112.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 118万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 90.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。