成城レジデンス
東京都世田谷区成城5丁目21-20 周辺地図は こちら | 築20年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2010201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.3万/㎡から2020年は96.2万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 91.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均13,626万円です。2LDKが最も高く平均13,626万円、1SLDKは平均10,836万円です。
1SLDK
10,836万
4件
2LDK
13,626万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 10,836万 | 9,670万 | 11,816万 |
| 2LDK | 8件 | 13,626万 | 12,407万 | 16,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城5丁目21-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 86.31m² ～ 97.13m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城レジデンス | 2006 | 17戸 | 96.2万 | 8,480万 |
| カーサソサエティ成城 | 2022 | 8戸 | 123.3万 | 6,990万 |
| セボン成城学園 | 2000 | 9戸 | 69.8万 | 7,280万 |
| ディアクオーレ成城 | 2008 | 27戸 | 267.7万 | 34,800万 |
| ザリーフィアレジデンス成城 | 2018 | 13戸 | - | - |
| パークハイム成城 | 1994 | 24戸 | 108.0万 | 5,280万 |
| 第一住野ビル | 1969 | 36戸 | 53.0万 | 1,780万 |
| 成城学園ハイム | 1969 | 17戸 | 59.9万 | 3,300万 |
| 成城北フラッツ | 1977 | 27戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| パークハウス成城 | 2009 | 103戸 | 131.7万 | 12,900万 |
| 成城泉マンション | 1972 | 34戸 | 87.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 98.4万 | 95.1万 | 96.2万 |
| 2LDK | 104.3万 | 89.6万 | - | 99.9万 | - | 132.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 96.24万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 95.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 12,900万 | 132.82万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 8,650万 | 94.98万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.91万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 99.87万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.93万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 89.59万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 113.26万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.57万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 113.26万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 95万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。