桜ハウス
東京都世田谷区弦巻3丁目20番15号 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2026年は123.2万/㎡へ、12年間で102.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
175.7万円/㎡
レンジ
158.1〜193.2万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 79.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均9,973万円です。2LDKが最も高く平均9,973万円、3LDKは平均7,241万円です。
1LDK
8,016万
5件
2LDK
9,973万
5件
3LDK
7,241万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,016万 | 6,661万 | 8,650万 |
| 2LDK | 5件 | 9,973万 | 7,890万 | 11,980万 |
| 3LDK | 3件 | 7,241万 | 6,674万 | 7,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目20番15号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 白幸産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ハウス | 2001 | 14戸 | 123.2万 | 10,980万 |
| ダイナシティ桜新町レジデンス | 2005 | 39戸 | - | - |
| マイキャッスル弦巻２ | 1996 | 17戸 | 114.4万 | 6,480万 |
| ＤＣオーベル弦巻 | 2000 | 82戸 | 141.9万 | 9,980万 |
| 第2桜新町ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 77.9万 | 3,980万 |
| パークハイム弦巻 | 1983 | 53戸 | 119.3万 | 9,199万 |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| 桜新町アムフラット | 1992 | 38戸 | 90.9万 | 3,090万 |
| リーベスト弦巻 | 2001 | 38戸 | - | - |
| リムテラス世田谷弦巻 | 2023 | 4戸 | 85.6万 | 7,580万 |
| アルコバレーノ桜新町 | 2020 | 41戸 | 132.8万 | 3,380万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.1万 | - | - | - | - | 128.8万 | 123.2万 |
| 1LDK | 60.7万 | 79.0万 | - | - | 91.2万 | 111.1万 | - |
| 3LDK | 60.3万 | - | 76.2万 | 76.2万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 123.24万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,400万 | 111.22万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 8,400万 | 111万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 123.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 134.46万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 91.23万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,370万 | 60.28万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 60.66万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 60.5万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。