パークシティ弦巻イーストレジデンス
東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 周辺地図は こちら | 築26年 | 64戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は170.9万/㎡へ、11年間で140.4%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では85.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 85.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の30%・6件）で、平均9,141万円です。3LDKが最も高く平均10,860万円、2SLDKは平均9,141万円です。
2LDK
9,664万
5件
2SLDK
9,141万
6件
3LDK
10,860万
5件
3SLDK
10,383万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 9,664万 | 7,923万 | 12,980万 |
| 2SLDK | 6件 | 9,141万 | 7,217万 | 11,683万 |
| 3LDK | 5件 | 10,860万 | 8,963万 | 14,999万 |
| 3SLDK | 4件 | 10,383万 | 9,800万 | 10,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 132.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産、三鋼都市開発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ弦巻イーストレジデンス | 2000 | 64戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| パークシティ弦巻サウスレジデンス | 2000 | 89戸 | 145.4万 | 12,800万 |
| パークシティ弦巻コートフロントレジデンス | 2000 | 71戸 | 152.4万 | 18,200万 |
| パークシティ弦巻 | 2000 | 224戸 | 170.9万 | 12,980万 |
| オープンレジデンス世田谷弦巻 | 2012 | 17戸 | 85.3万 | 6,500万 |
| サンライズ弦巻 | 1991 | 12戸 | 70.6万 | 3,080万 |
| アルカディア駒沢 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 成城第一マンションズ | 1975 | 4戸 | - | - |
| リムテラスガーデン桜新町 | 2015 | 12戸 | - | - |
| クラッシィハウス弦巻 | 1992 | 9戸 | 119.8万 | 12,980万 |
| パークハイム桜新町 | 1982 | 44戸 | 101.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
13件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.0万 | - | - | - | - | 92.7万 | 131.4万 | 170.9万 |
| 3LDK | 93.2万 | - | 85.9万 | 89.8万 | - | 91.7万 | 172.0万 | - |
| 2SLDK | - | 80.2万 | - | 90.8万 | 93.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 94.4万 | 95.0万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 170.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 131.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,999万 | 172.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,860万 | 91.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,950万 | 104.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,680万 | 112.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 89.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 100.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 93.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,780万 | 85.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 83.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 93.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。