弦巻サールコート
東京都世田谷区弦巻3丁目15-20 周辺地図は こちら | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.9万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、7年間で54.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 82.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・7件）で、平均6,311万円です。2SLDKが最も高く平均13,767万円、1LDKは平均6,311万円です。
1LDK
6,311万
7件
2SLDK
13,767万
4件
2LDK
7,527万
5件
3LDK
12,339万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,311万 | 4,420万 | 7,634万 |
| 2SLDK | 4件 | 13,767万 | 12,885万 | 14,293万 |
| 2LDK | 5件 | 7,527万 | 6,831万 | 8,801万 |
| 3LDK | 5件 | 12,339万 | 7,059万 | 13,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.0万円で、1-2階（81.4万円）と比べて14.6万円（+17.9%）高くなっています。
1-2階
8件
81.4万/㎡
3階以上
16件
96万/㎡
最上層と最下層の差: +14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目15-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 35.40m² ～ 144.44m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | エムヒロシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立松丘小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 弦巻サールコート | 1989 | 6戸 | 100.6万 | 13,480万 |
| リムテラス弦巻ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| グランフォルム弦巻 | 1990 | 12戸 | 140.0万 | 23,800万 |
| ブランズ弦巻四丁目 | 2013 | 45戸 | 152.6万 | 8,540万 |
| 弦巻オリンピックマンション | 1979 | 21戸 | 59.0万 | 2,880万 |
| エスペルーモ桜新町 | 2016 | 21戸 | 99.1万 | 2,530万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| 桜新町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 106.8万 | 5,480万 |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 2010 | 8戸 | 98.5万 | 6,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 74.8万 | 85.8万 | - | - | 103.7万 | 102.1万 |
| 1LDK | 65.9万 | - | - | 82.8万 | - | 122.2万 | 110.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 85.3万 | - | 95.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 77.8万 | 73.6万 | - | 96.5万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,480万 | 100.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,900万 | 103.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 13,900万 | 103.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 110.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 126.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,480万 | 95.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 117.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 122.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 13,480万 | 95.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,380万 | 95.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 12,180万 | 90.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 12,580万 | 87.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 10,980万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,380万 | 85.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 74.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 74.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 74.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 65.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。