サンリーノ経堂 ザ・レジデンス
東京都世田谷区宮坂3丁目2-13 周辺地図は こちら | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の93.1万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
95.5〜143.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 97.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・15件）で、平均1,277万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,635万円、１Ｋは平均1,277万円です。
３ＬＤＫ
12,635万
11件
１Ｋ
1,277万
15件
２ＬＤＫ
8,225万
5件
3SLDK
11,170万
3件
3LDK
11,126万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 12,635万 | 8,000万 | 17,105万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,277万 | 784万 | 1,760万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,225万 | 6,842万 | 9,687万 |
| 3SLDK | 3件 | 11,170万 | 9,700万 | 13,456万 |
| 3LDK | 3件 | 11,126万 | 9,750万 | 13,847万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂3丁目2-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.17m² ～ 127.01m² |
| 分譲会社 | サンヨーﾎｰﾑｽﾞ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩9分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立赤堤小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリーノ経堂 ザ・レジデンス | 1989 | 20戸 | 99.7万 | 9,700万 |
| ユースフル経堂 | 1985 | 26戸 | 63.6万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション経堂第２ | 1973 | 100戸 | 99.8万 | 7,190万 |
| アルカディア経堂 | 1982 | 64戸 | 81.1万 | 6,980万 |
| 経堂オリオン | 1974 | 20戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| アイランド経堂 | 2008 | 19戸 | 74.2万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション経堂第７ | 1991 | 30戸 | 68.6万 | 1,200万 |
| ワールドパレス経堂 | 1982 | 15戸 | 55.5万 | 1,680万 |
| 中興ビル | 1973 | 5戸 | - | - |
| 森音テラス | 2012 | 7戸 | 106.8万 | 8,600万 |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 2005 | 32戸 | 133.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 93.1万 | - | - | - | 99.7万 |
| 3LDK | - | 92.9万 | - | 100.5万 | 100.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,700万 | 99.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,750万 | 100.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,780万 | 100.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 107.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 11,800万 | 92.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 9,080万 | 93.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 11,800万 | 92.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 234,000円 | 1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。