経堂ヒミコセランの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.6万/㎡から2023年は78.9万/㎡へ、8年間で44.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 48.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・42件）で、平均3,985万円です。2LDKが最も高く平均3,985万円、3Kは平均3,128万円です。

1LDK

3件

3,544万

2LDK

42件

3,985万

3K

2件

3,128万

3LDK

2件

3,913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,544万	3,286万	3,849万
2LDK	42件	3,985万	3,000万	5,140万
3K	2件	3,128万	2,993万	3,263万
3LDK	2件	3,913万	3,905万	3,921万

物件概要

所在地	東京都世田谷区宮坂1丁目19-15 周辺地図はこちら
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	48.00m² ～ 48.96m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮の坂駅

東急世田谷線

徒歩6分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷小学校

中学校

桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
経堂ヒミコセラン	1980	26戸	75.4万	3,690万
エーブル経堂	1985	16戸	83.9万	3,380万
グローリオ経堂宮坂	2003	43戸	135.9万	8,299万
パークハイム経堂	1978	14戸	89.8万	5,280万
ハウス経堂	1973	29戸	55.7万	7,980万
フォルム世田谷経堂	2009	23戸	98.4万	6,050万
ライオンズマンション経堂第３	1982	18戸	87.5万	3,480万
ベルソードパル経堂	1979	9戸	57.5万	1,598万
ワールドパレス経堂	1982	15戸	55.5万	1,680万
デュフレベース成城	2014	14戸	102.5万	14,800万
ドルチェ経堂	2003	12戸	74.7万	7,500万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	56.6万	65.0万	66.8万	-	75.2万	76.8万	77.5万	78.9万
3K	50.7万	-	-	50.7万	-	-	-	-
3LDK	60.9万	-	65.0万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,790万	77.41万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	4,190万	85.59万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,690万	75.37万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,790万	77.41万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.47万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,699万	75.56万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,799万	77.6万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,899万	79.64万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	89.47万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.47万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,800万	57.2万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	75.17万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	60.87万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,300万	67.41万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	75.17万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	67万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	89.47万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	75.17万/㎡
2019年2月	中層	3K	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	64.95万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.09万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.87万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.26万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.74万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.26万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	45㎡〜	3,180万	64.95万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	72.51万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.08万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	74.59万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	73.13万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	60.87万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	3,280万	67万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.67万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,780万	78.75万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	64.95万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.74万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,180万	64.95万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.57万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.83万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	56.79万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,199万	65.34万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	45㎡〜	2,980万	60.87万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,998万	61.24万/㎡
2016年2月	中層	3K	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2016年1月	中層	ー	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2015年4月	中層	3DK	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.7万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.66万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,250万	66.39万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

3DK

126,667円

125,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3DK	45㎡〜	125,000円	2,552円/㎡
2014年2月	低層	3DK	45㎡〜	130,000円	2,655円/㎡
2014年10月	低層	3DK	45㎡〜	125,000円	2,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。