セザール豪徳寺
東京都世田谷区宮坂1丁目1-11 周辺地図は こちら | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67万/㎡から2024年は90.8万/㎡へ、8年間で35.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 50.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・15件）で、平均1,277万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,213万円、１Ｋは平均1,277万円です。
３ＬＤＫ
7,213万
3件
１Ｋ
1,277万
15件
2SDK
5,463万
3件
3LDK
4,314万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,213万 | 4,138万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,277万 | 784万 | 1,760万 |
| 2SDK | 3件 | 5,463万 | 4,580万 | 6,431万 |
| 3LDK | 3件 | 4,314万 | 4,117万 | 4,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目1-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 52.47m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | フジケン |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮の坂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール豪徳寺 | 1994 | 18戸 | 90.8万 | 4,580万 |
| 弥生コーポ | 1967 | 22戸 | 29.5万 | 880万 |
| ベルソードパル経堂 | 1979 | 9戸 | 57.5万 | 1,598万 |
| パレドール豪徳寺 | 1988 | 6戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| コートハウス豪徳寺 | 1987 | 20戸 | 59.3万 | 1,690万 |
| パークハイム経堂 | 1978 | 14戸 | 89.8万 | 5,280万 |
| ハウス経堂 | 1973 | 29戸 | 55.7万 | 7,980万 |
| グローリオ経堂宮坂 | 2003 | 43戸 | 135.9万 | 8,299万 |
| 東急ドエルアルス宮の坂アネックス | 1982 | 6戸 | - | - |
| フォルム世田谷経堂 | 2009 | 23戸 | 98.4万 | 6,050万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 108.7万 | - | 103.1万 | 90.8万 |
| 3LDK | - | - | 81.9万 | 76.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 90.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 77.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 103.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,250万 | 81.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。