アピカ赤堤
東京都世田谷区宮坂2丁目25-23 周辺地図は こちら | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2024年は117.8万/㎡へ、15年間で91.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均9,900万円です。3LDKが最も高く平均9,900万円、1Rは平均3,716万円です。
1R
3,716万
3件
1 R
4,303万
3件
2LDK
6,084万
3件
3LDK
9,900万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,716万 | 3,421万 | 3,976万 |
| 1 R | 3件 | 4,303万 | 4,048万 | 4,538万 |
| 2LDK | 3件 | 6,084万 | 5,577万 | 6,553万 |
| 3LDK | 5件 | 9,900万 | 8,153万 | 11,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
105.8万/㎡
3階以上
10件
77.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目25-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.15m² ～ 89.75m² |
| 分譲会社 | 東高 |
| 施工会社 | 錢高組 伊藤建設 |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
🚉
徒歩4分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピカ赤堤 | 1996 | 16戸 | 117.8万 | 9,980万 |
| 東高ペアシティ世田谷赤堤 | 1987 | 28戸 | 116.2万 | 16,700万 |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| ペガサスマンション経堂 | 1984 | 86戸 | 60.0万 | 1,050万 |
| 赤堤の家 | 2003 | 26戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| ユーロコート宮の坂 | 2001 | 4戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| エルミタージュ豪徳寺 | 2007 | 32戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| グリーンハイム赤堤 | 1997 | 30戸 | 100.4万 | 3,850万 |
| 東急ドエルアルス豪徳寺 | 1990 | 4戸 | - | - |
| 中興ビル | 1973 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | - | - | - | - | 118.0万 | 116.0万 | 117.8万 |
| 2LDK | - | - | 75.7万 | 92.2万 | - | - | - | - |
| 1R | - | 76.1万 | 76.1万 | 71.9万 | - | - | - | - |
| 1 R | 77.5万 | 77.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 117.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,830万 | 115.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,830万 | 115.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,000万 | 118万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 84.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,600万 | 71.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,750万 | 76.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 75.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,750万 | 76.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,800万 | 77.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,950万 | 81.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 164,000円 | 2,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。