東高ペアシティ世田谷赤堤
東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 周辺地図は こちら | 築39年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（84.0万円）を38.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、11年間で77.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均11,988万円です。3LDKが最も高く平均14,121万円、1LDKは平均5,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,842万 |
5,502万 |
6,249万 |
| 2LDK |
13件 |
11,988万 |
8,572万 |
14,727万 |
| 3LDK |
6件 |
14,121万 |
11,850万 |
16,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目25-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.33m² ～ 158.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東高ペアシティ世田谷赤堤 |
1987 |
28戸 |
116.2万 |
16,700万 |
| アピカ赤堤 |
1996 |
16戸 |
117.8万 |
9,980万 |
| ペガサスマンション経堂 |
1984 |
86戸 |
60.0万 |
1,050万 |
| ユーロコート宮の坂 |
2001 |
4戸 |
46.6万 |
3,780万 |
| 中興ビル |
1973 |
5戸 |
- |
- |
| 豪徳寺パークホームズ |
1983 |
36戸 |
90.7万 |
6,180万 |
| 第二豪徳寺ハイム |
1972 |
17戸 |
62.5万 |
2,980万 |
| ドルチェ経堂 |
2003 |
12戸 |
74.7万 |
7,500万 |
| ハウス梅ヶ丘 |
1985 |
25戸 |
100.3万 |
5,480万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 |
2012 |
35戸 |
199.7万 |
13,980万 |
| 赤堤の家 |
2003 |
26戸 |
106.0万 |
5,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
60.0万 |
90.3万 |
- |
81.3万 |
100.5万 |
116.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
79.7万 |
- |
94.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
68.3万 |
65.8万 |
71.0万 |
64.4万 |
78.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
16,700万 |
116.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
15,880万 |
100.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
10,800万 |
81.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
76.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
78.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,280万 |
79.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
66.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
90.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
9,980万 |
63.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.81万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
85.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
9,980万 |
63.13万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
10,800万 |
68.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
9,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
8,890万 |
79.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
10,300万 |
65.15万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
10,800万 |
68.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
10,800万 |
68.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
9,600万 |
60.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
155㎡〜 |
10,800万 |
68.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
65.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額306,000円。3LDKなら月額386,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
285,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
285,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,876円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
320,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
370,000円 |
2,340円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
390,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
400,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
340,000円 |
3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。