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メインステージ自由が丘

東京都世田谷区奥沢5丁目23-16 周辺地図は こちら | 築8年 | 38戸

推定相場
メインステージ自由が丘
最新データ
2024年8月
売買4件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は182.7万円。周辺エリア平均（106.4万円）を71.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を85.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

38万30万22万14万6万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の122,286円から2025年には195,222円へ、59.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均6,723万円です。２ＬＤＫが最も高く平均16,403万円、１Ｋは平均4,187万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,063万
１ＬＤＫ
6件
6,723万
２ＬＤＫ
3件
16,403万
３ＬＤＫ
5件
16,198万
１Ｋ
3件
4,187万
1K
4件
4,731万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 11,063万 10,125万 12,000万
１ＬＤＫ 6件 6,723万 6,180万 7,900万
２ＬＤＫ 3件 16,403万 11,138万 25,000万
３ＬＤＫ 5件 16,198万 10,099万 22,275万
１Ｋ 3件 4,187万 4,041万 4,277万
1K 4件 4,731万 4,189万 5,042万

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目23-16 周辺地図は こちら
築年月2018-11（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積27.26m² ～ 31.67m²
分譲会社青山メインランド
施工会社シミズ・ビルライフケア
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩3分
🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩5分

学区情報

小学校
世田谷区立八幡小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ自由が丘 2018 38戸 182.7万 4,980万
ザ・パークハウス自由が丘フロント 2023 34戸 263.5万 14,980万
ラヴィタス自由が丘 2003 24戸 117.1万 4,180万
自由が丘バロンズコート 1974 21戸 87.4万 4,980万
アルス自由が丘 1979 28戸 135.3万 6,980万
ホームズ自由が丘 2001 30戸 113.6万 4,780万
自由ヶ丘ジョイタワー 1971 21戸 - -
自由ヶ丘第6コーポ 1968 66戸 90.5万 4,780万
自由ヶ丘第一マンション 1967 35戸 81.5万 3,790万
Brillia自由が丘 2024 - - -
自由が丘アビタシオン 1969 22戸 87.8万 4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920232024
1K 135.0万 126.3万 182.7万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 4,980万 182.69万/㎡
2023年10月 低層 1K 30㎡〜 3,999万 126.27万/㎡
2019年3月 高層 1K 30㎡〜 4,080万 128.83万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 3,850万 141.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額131,587円。2LDKなら月額340,000円が相場です。
1K
131,587円
105,000〜163,000円
2LDK
340,000円
340,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
46件
15〜20万
6件
30万以上
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 145,000円 5,319円/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 340,000円 5,596円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 149,000円 5,466円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 150,000円 5,502円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 160,000円 5,869円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 340,000円 5,289円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 155,000円 4,894円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 163,000円 5,980円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 155,000円 4,894円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 140,000円 5,136円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 150,000円 5,502円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 143,000円 4,515円/㎡
2024年7月 中層 1K 30㎡〜 145,000円 4,578円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 138,000円 5,062円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 4,952円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 135,000円 4,952円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 143,000円 5,246円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 145,000円 5,319円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 142,000円 5,209円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 145,000円 5,319円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 127,000円 4,659円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 4,769円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,329円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,622円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 123,000円 4,512円/㎡
2021年12月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 4,105円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,586円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,402円/㎡
2021年10月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,402円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,219円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。