クレッセント笹塚
東京都世田谷区大原1丁目37-13 周辺地図は こちら | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.1万/㎡から2021年は70.3万/㎡へ、7年間で5.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.7万円/㎡
レンジ
89.4〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・4件）で、平均6,395万円です。2LDKが最も高く平均6,395万円、２ＬＤＫは平均4,852万円です。
２ＬＤＫ
4,852万
3件
2LDK
6,395万
4件
3DK
5,822万
3件
3LDK
5,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,852万 | 3,439万 | 6,072万 |
| 2LDK | 4件 | 6,395万 | 5,281万 | 7,200万 |
| 3DK | 3件 | 5,822万 | 5,625万 | 5,921万 |
| 3LDK | 2件 | 5,419万 | 5,407万 | 5,431万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目37-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
🚉
徒歩16分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
東大原小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント笹塚 | 1995 | 35戸 | 70.3万 | 4,500万 |
| エクセレント笹塚 | 2004 | 41戸 | 106.8万 | 3,480万 |
| アールヴェール笹塚SS-モダン | 2002 | 65戸 | 102.4万 | 7,980万 |
| フェニックス笹塚壱番館 | 1999 | 36戸 | 107.0万 | 1,980万 |
| サンコーポ笹塚 | 1980 | 16戸 | 62.4万 | 2,180万 |
| メゾンカメリア | 1988 | 15戸 | - | - |
| グリーンキャピタル笹塚 | 1979 | 22戸 | 61.3万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ笹塚第2 | 1996 | 82戸 | 137.5万 | 5,499万 |
| デュオスカーラ笹塚 | 2002 | 34戸 | 160.9万 | 7,199万 |
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| グリーンキャピタル第二笹塚 | 1984 | 38戸 | 106.6万 | 3,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.1万 | - | - | - | 70.3万 |
| 3DK | - | 70.3万 | 70.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.32万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.32万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.6万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.32万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.32万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 4,500万 | 70.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.34万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.13万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額189,000円。
2LDK
180,000〜198,000円
189,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。