パークハイム喜多見

東京都世田谷区喜多見8丁目12-13 周辺地図はこちら | 築39年 | 10戸

推定相場

パークハイム喜多見

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20222025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.7万円/㎡

レンジ

89.4〜134.1万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.945

代表面積 79.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均4,870万円です。3LDKが最も高く平均5,309万円、１Ｋは平均1,185万円です。

１Ｋ

9件

1,185万

２ＬＤＫ

4件

4,652万

３ＬＤＫ

13件

4,870万

2LDK

2件

4,780万

3LDK

3件

5,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	1,185万	621万	2,100万
２ＬＤＫ	4件	4,652万	3,561万	5,652万
３ＬＤＫ	13件	4,870万	2,647万	6,949万
2LDK	2件	4,780万	4,780万	4,780万
3LDK	3件	5,309万	4,941万	5,713万

階数別の㎡単価

1-2階

63万/㎡

2件

3階以上

60.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区喜多見8丁目12-13 周辺地図はこちら
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	74.51m² ～ 82.37m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム喜多見	1987	10戸	64.2万	4,780万
エスパシオ成城西	1986	29戸	67.2万	4,480万
ファミール喜多見	1980	49戸	46.3万	3,480万
小田急コアロード砧公園	2002	41戸	76.6万	5,490万
サンハイム喜多見	1982	12戸	66.3万	2,490万
リムテラス世田谷喜多見	2015	6戸	-	-
ルーブル喜多見	2012	54戸	87.7万	1,800万
パルテール喜多見	1998	24戸	70.9万	4,980万
ベルジェ喜多見	1998	20戸	66.3万	8,280万
ロセット喜多見	2005	23戸	70.3万	3,880万
プレミスト世田谷喜多見	2021	38戸	129.8万	8,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,780万	64.16万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,780万	61.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.36万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.17万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。