パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 周辺地図はこちら | 築17年 | 41戸

推定相場

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の71.2万/㎡から2026年は125万/㎡へ、15年間で75.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.0万円/㎡

レンジ

152.2〜205.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.514

代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・13件）で、平均9,099万円です。3LDKが最も高く平均9,099万円、1SLDKは平均5,447万円です。

1LDK

10件

5,586万

1SLDK

3件

5,447万

2LDK

7件

6,733万

3LDK

13件

9,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,586万	4,767万	6,057万
1SLDK	3件	5,447万	5,120万	5,769万
2LDK	7件	6,733万	6,158万	7,475万
3LDK	13件	9,099万	6,831万	11,831万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 周辺地図はこちら
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	42.75m² ～ 91.81m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

烏山北小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ	2009	41戸	125.0万	5,981万
プレールドゥーク千歳烏山	2016	51戸	99.6万	2,550万
ライオンズマンション千歳烏山	1984	36戸	102.4万	5,380万
メゾン・ド・プルミエール	1982	36戸	47.5万	780万
スカイコート千歳烏山第２	1984	29戸	56.1万	810万
南烏山ヒミコマンション	1978	19戸	76.0万	3,699万
クリオ千歳烏山弐番館	2003	23戸	105.1万	4,480万
マック千歳烏山コート	1984	50戸	76.2万	3,680万
千歳烏山ロイヤルマンション	1983	54戸	115.2万	6,650万
クリオ千歳烏山壱番館	2003	29戸	89.9万	5,880万
烏山コーポビアネーズ	1975	46戸	79.9万	3,795万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

5件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	87.0万	84.9万	-	-	-	104.1万	125.0万	125.0万
3LDK	79.6万	87.8万	85.0万	-	133.9万	133.9万	112.1万	-
2LDK	-	-	-	106.6万	106.3万	-	-	-
1SLDK	87.8万	85.1万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	5,981万	125万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	45㎡〜	5,981万	125万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	8,280万	112.08万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	45㎡〜	5,981万	125万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	4,980万	104.08万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	10,900万	133.95万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	103.99万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,240万	108.51万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	10,900万	133.95万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,090万	96.83万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,240万	108.51万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	6,580万	114.42万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.01万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	7,580万	94.54万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	55㎡〜	4,490万	80.99万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,490万	82.48万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	87.81万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.08万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	55㎡〜	4,780万	86.22万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	45㎡〜	4,180万	87.36万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	50㎡〜	4,780万	87.81万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	55㎡〜	4,780万	86.22万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.58万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	87.81万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.95万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.38万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	99.53万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	7,380万	92.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.18万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.18万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	70㎡〜	5,680万	76.89万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,690万	94.5万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.33万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。

3LDK

230,000円

230,000〜230,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,869円/㎡
2016年4月	高層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。