ヴェーゼント芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図は こちら | 築28年 | 96戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.4万/㎡から2026年は130.5万/㎡へ、15年間で112.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 90.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均8,717万円です。4LDKが最も高く平均11,506万円、2LDKは平均6,574万円です。
2LDK
6,574万
6件
3LDK
8,717万
32件
4LDK
11,506万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,574万 | 5,844万 | 8,255万 |
| 3LDK | 32件 | 8,717万 | 5,969万 | 13,500万 |
| 4LDK | 5件 | 11,506万 | 9,100万 | 12,900万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
86.3万/㎡
6-10階
20件
76.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 106.87m² |
| 分譲会社 | 三井物産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩12分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェーゼント芦花公園 | 1998 | 96戸 | 121.0万 | 11,000万 |
| ベルメゾン芦花公園 | 1981 | 6戸 | 55.8万 | 5,480万 |
| リムテラス芦花公園 | 2023 | 9戸 | - | - |
| プラウド蘆花公園 | 2010 | 88戸 | 126.4万 | 9,280万 |
| 蘆花公園ザレジデンスブライトコート | 2018 | 109戸 | 150.4万 | 11,580万 |
| ユニハイム芦花公園 | 1975 | 35戸 | 61.7万 | 6,599万 |
| 烏山南住宅 | 1971 | 290戸 | 61.8万 | 3,580万 |
| パークハイム芦花公園 | 1981 | 22戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| スターハイツ芦花公園 | 1983 | 23戸 | 84.8万 | 3,180万 |
| ユニーブル芦花公園 | 2004 | 17戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ネオコーポ芦花公園 | 1977 | 110戸 | 82.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
7件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.8万 | 78.1万 | 78.3万 | - | 82.3万 | 133.8万 | - | 121.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 139.9万 | 139.9万 |
| 2LDK | 69.0万 | - | 77.4万 | 71.5万 | 92.9万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 121.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 139.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 139.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,900万 | 139.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,980万 | 120.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 132.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,500万 | 148.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 76.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 89.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,775万 | 55.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 62.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 72.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,790万 | 72.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 81.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 66.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 69.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 69.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 74.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 67.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,350万 | 57.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.61万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,730万 | 72.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,190万 | 76.9万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.3万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。