クリオ千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目25-5 周辺地図は こちら | 築15年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の66.7万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、13年間で46.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,969万円です。3LDKが最も高く平均5,969万円、2SLDKは平均5,414万円です。
2LDK
5,772万
5件
2SLDK
5,414万
5件
3LDK
5,969万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,772万 | 4,850万 | 6,480万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,414万 | 4,892万 | 5,769万 |
| 3LDK | 12件 | 5,969万 | 4,995万 | 7,334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（65.3万円）と比べて12.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
12件
65.3万/㎡
4-7階
10件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目25-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 72.44m² |
| 分譲会社 | 明和地所 エステートコンサルタント |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| フォーリアコート千歳船橋 | 2009 | 41戸 | 91.2万 | 6,190万 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 | 1998 | 24戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
| フォーリアテラス千歳船橋 | 2009 | 22戸 | 85.0万 | 5,998万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 67.2万 | 63.1万 | - | - | 78.7万 | - | 97.6万 |
| 3LDK | 62.0万 | - | - | - | 64.3万 | 79.6万 | 74.4万 | - |
| 2SLDK | - | 66.0万 | - | 68.9万 | 64.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 84.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 86.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 76.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.77万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,443万 | 66.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。