フォーリアテラス千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 周辺地図は こちら | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201020142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2022年は83.6万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 70.61㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,775万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,775万 | 6,044万 | 8,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
80.1万/㎡
4-7階
9件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 70.61m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ハートウェルス・マネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立千歳台小学校
中学校
世田谷区立船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアテラス千歳船橋 | 2009 | 22戸 | 85.0万 | 5,998万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 | 1998 | 24戸 | 62.1万 | 4,280万 |
| フォーリアコート千歳船橋 | 2009 | 41戸 | 91.2万 | 6,190万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.3万 | 68.1万 | 81.9万 | 71.3万 | 77.6万 | 83.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,998万 | 84.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。