アイディーコート千歳船橋
東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 周辺地図は こちら | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は92.5万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・41件）で、平均7,277万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,750万円、１Ｋは平均2,641万円です。
１ＬＤＫ
3,241万
10件
３ＬＤＫ
7,277万
41件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,750万
2件
２ＬＤＫ
5,790万
30件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,707万
4件
４ＬＤＫ
8,377万
8件
１Ｋ
2,641万
3件
2SLDK
4,906万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,241万 | 2,534万 | 4,154万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 7,277万 | 4,789万 | 10,174万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,750万 | 8,500万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 5,790万 | 3,533万 | 10,410万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,707万 | 4,227万 | 8,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 8,377万 | 6,272万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,641万 | 1,759万 | 3,750万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,906万 | 3,968万 | 5,844万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
63.5万/㎡
3階以上
5件
59.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 85.22m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 92.4万 | 7,199万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
| フォーリアコート千歳船橋 | 2009 | 41戸 | 91.2万 | 6,190万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.2万 | 54.7万 | 59.7万 | 63.6万 | - | - | 92.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.7万 | 74.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。