ヴィークコート世田谷代田
東京都世田谷区代田1丁目20-8 周辺地図は こちら | 築17年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201120152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の97.6万/㎡から2025年は148.9万/㎡へ、14年間で52.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
20152016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,667円から2022年には235,000円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均7,293万円です。1LDKが最も高く平均10,480万円、2LDKは平均7,293万円です。
1LDK
10,480万
3件
2LDK
7,293万
16件
3LDK
8,486万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 10,480万 | 10,480万 | 10,480万 |
| 2LDK | 16件 | 7,293万 | 6,289万 | 10,410万 |
| 3LDK | 9件 | 8,486万 | 7,475万 | 10,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田1丁目20-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 51.57m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート世田谷代田 | 2009 | 17戸 | 154.8万 | 7,980万 |
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 1998 | 15戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009 | 16戸 | 112.8万 | 12,400万 |
| 代田イースト | 1981 | 6戸 | 45.5万 | 1,500万 |
| メゾン・ド・マドリエ | 1984 | 72戸 | 54.8万 | 820万 |
| ウエリス下北沢 | 2018 | 31戸 | 159.8万 | 8,980万 |
| 秀和若林レジデンス | 1976 | 49戸 | 109.8万 | 5,480万 |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| スカイタウン若林 | 1975 | 20戸 | 66.9万 | 2,280万 |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| レックス上野毛 | 1998 | 21戸 | 94.5万 | 7,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.8万 | 97.5万 | 92.4万 | 81.4万 | 95.0万 | 104.5万 | - | 154.8万 |
| 3LDK | - | - | 91.0万 | 90.7万 | - | 125.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 154.75万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 146.93万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 146.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 146.93万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 131.48万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.53万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.49万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.99万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.58万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.7万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,630万 | 89.43万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.7万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 92.92万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.57万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 104.67万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.97万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.69万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.57万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 99.87万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 99.87万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 92.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.83万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.64万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 87.04万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.62万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額170,250円。2LDKなら月額170,250円が相場です。
2SLDK
200,000〜235,000円
217,500円
2LDK
158,000〜180,000円
170,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。