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信誠コーポ

東京都世田谷区代田4丁目1-13 周辺地図は こちら | 築58年 | 68戸

推定相場
信誠コーポ
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（94.6万円）より50.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,500〜90,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 40.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・23件）で、平均1,926万円です。2DKが最も高く平均2,003万円、2Kは平均1,535万円です。
1LDK
23件
1,926万
2K
9件
1,535万
2DK
3件
2,003万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 1,926万 1,364万 2,285万
2K 9件 1,535万 1,289万 1,975万
2DK 3件 2,003万 1,750万 2,280万

階数別の㎡単価

4-7階
42.1万/㎡
23件
8階以上
35.2万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都世田谷区代田4丁目1-13 周辺地図は こちら
築年月1968年3月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積27.80m² ～ 65.57m²
分譲会社信誠実業
施工会社大末組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小田急線
徒歩2分
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京王井の頭線
徒歩4分
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下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信誠コーポ 1968 68戸 46.6万 1,980万
ストークマンション代田 1970 33戸 49.9万 2,480万
ハヤマビル 1968 64戸 56.6万 3,780万
パレドール世田谷代田 1986 31戸 77.0万 2,400万
サントル代田 1980 11戸 86.5万 2,980万
プラザ代田 1989 15戸 72.9万 880万
ヴォーガコルテ世田谷代田 2010 41戸 99.5万 2,550万
コスモヒルズ東松原 1986 10戸 111.4万 8,480万
代田ハウス 2008 6戸 84.0万 7,280万
第二代田ニューハイツ 1979 14戸 37.5万 1,390万
世田谷代田サンライズマンション 1974 38戸 71.8万 2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
2DK - 34.9万 - - - - - 51.8万
2K - 47.7万 38.2万 - - 39.6万 42.7万 -
1LDK 53.0万 30.6万 42.9万 37.6万 - 50.8万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,980万 46.61万/㎡
2025年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,280万 56.89万/㎡
2024年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,380万 42.73万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 52.02万/㎡
2022年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 55.12万/㎡
2022年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,200万 39.57万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,380万 45.28万/㎡
2020年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,380万 42.94万/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,230万 37.62万/㎡
2018年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,050万 34.62万/㎡
2018年7月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,150万 37.92万/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,380万 42.94万/㎡
2018年2月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,150万 37.92万/㎡
2018年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,280万 42.21万/㎡
2017年9月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,480万 48.8万/㎡
2017年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,580万 52.1万/㎡
2017年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,400万 34.93万/㎡
2017年11月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,280万 42.21万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,299万 30.58万/㎡
2016年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,580万 51.84万/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,650万 54.14万/㎡
2015年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,000万 23.55万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.49万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.64万/㎡
2014年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.49万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.01万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.84万/㎡
2014年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.84万/㎡
2014年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,180万 27.78万/㎡
2014年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,180万 36.54万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.49万/㎡
2014年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.44万/㎡
2014年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,380万 34.44万/㎡
2013年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.01万/㎡
2013年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.84万/㎡
2013年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,480万 34.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額98,750円。3LDKなら月額167,000円が相場です。
ワンルーム
82,000円
55,000〜105,000円
1LDK
98,750円
83,000〜120,000円
2K
89,222円
73,000〜115,000円
2DK
95,850円
77,000〜125,000円
2LDK
142,000円
139,000〜145,000円
3LDK
167,000円
167,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
36件
10〜15万
35件
15〜20万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 3〜4階 2DK 30㎡〜 92,000円 2,848円/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,934円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,096円/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 167,000円 2,585円/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,112円/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 102,000円 3,174円/㎡
2023年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,723円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,267円/㎡
2023年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,422円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,267円/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,096円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,422円/㎡
2023年12月 3〜4階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,941円/㎡
2023年10月 3〜4階 2DK 30㎡〜 100,000円 3,096円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,515円/㎡
2022年3月 1〜2階 2DK 30㎡〜 100,000円 3,096円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,096円/㎡
2022年2月 1〜2階 2DK 30㎡〜 105,000円 3,251円/㎡
2022年10月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,445円/㎡
2021年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,117円/㎡
2021年8月 1〜2階 2DK 30㎡〜 105,000円 3,251円/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,560円/㎡
2021年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,211円/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,251円/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,560円/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,267円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,578円/㎡
2020年5月 1〜2階 2DK 30㎡〜 77,000円 2,526円/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,789円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。