ドレッセ代田花見堂プレゼンス
東京都世田谷区代田1丁目5-15 周辺地図は こちら | 築17年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.2万/㎡から2024年は112.8万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.6万円/㎡
レンジ
103.2〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.164
補正係数 ×1.164
代表面積 110.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均13,764万円です。3LDKが最も高く平均13,764万円、2LDKは平均9,920万円です。
2LDK
9,920万
3件
3LDK
13,764万
13件
3SLDK
12,546万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,920万 | 9,186万 | 10,600万 |
| 3LDK | 13件 | 13,764万 | 11,321万 | 15,221万 |
| 3SLDK | 2件 | 12,546万 | 11,850万 | 13,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田1丁目5-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 84.80m² ～ 146.95m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
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徒歩12分
世田谷代田駅
小田急線
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徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩17分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 2009 | 16戸 | 112.8万 | 12,400万 |
| 代田パークハウス | 2005 | 44戸 | 115.5万 | 8,700万 |
| コスモリヴェール若林 | 1988 | 12戸 | 89.2万 | 11,980万 |
| ヴィークコート世田谷代田 | 2009 | 17戸 | 154.8万 | 7,980万 |
| パークハイム三軒茶屋 | 1982 | 29戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| ウエリス下北沢 | 2018 | 31戸 | 159.8万 | 8,980万 |
| エクセレントヴェール下北沢 | 2008 | 28戸 | 111.1万 | 4,898万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 1998 | 15戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| 代田イースト | 1981 | 6戸 | 45.5万 | 1,500万 |
| スカイタウン若林 | 1975 | 20戸 | 66.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.4万 | 89.3万 | 103.4万 | - | 85.2万 | 115.4万 | 116.4万 | 112.8万 |
| 3SLDK | - | - | 86.1万 | - | - | - | 116.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 97.1万 | 88.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 12,400万 | 112.8万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 116.44万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 12,800万 | 116.44万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 13,300万 | 113.31万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 117.57万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,380万 | 85.17万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.21万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,800万 | 107.14万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 86.08万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 94.11万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,980万 | 99.7万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,680万 | 87.89万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 90.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 10,400万 | 94.43万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 76.23万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,250万 | 84.15万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 86.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。