世田谷上町ローヤルコーポ
東京都世田谷区世田谷1丁目41-3 周辺地図は こちら | 築52年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2024年は47万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 30.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均1,932万円です。2DKが最も高く平均2,153万円、2Kは平均1,664万円です。
1LDK
1,932万
9件
2K
1,664万
3件
2DK
2,153万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,932万 | 1,684万 | 2,281万 |
| 2K | 3件 | 1,664万 | 1,280万 | 2,131万 |
| 2DK | 5件 | 2,153万 | 1,232万 | 2,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目41-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 28.04m² ～ 39.46m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩12分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷上町ローヤルコーポ | 1974 | 18戸 | 51.9万 | 1,580万 |
| スカイコート世田谷第3 | 1986 | 32戸 | 70.2万 | 1,170万 |
| エスパシオ弦巻 | 1983 | 35戸 | 94.9万 | 9,680万 |
| スカイコートグレース世田谷弦巻 | 2022 | 27戸 | - | - |
| ヴェルデコート弦巻 | 1985 | 26戸 | 102.6万 | 5,690万 |
| アルカサル世田谷上町 | 1996 | 28戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| スタイルハウス弦巻 | 2012 | 24戸 | - | - |
| オーベル世田谷上町 | 2017 | 22戸 | 138.3万 | 7,980万 |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 2010 | 19戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス弦巻 | 2012 | 26戸 | 161.3万 | 11,300万 |
| メゾン・ド・エポール | 1984 | 24戸 | 66.5万 | 880万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 45.3万 | - | - | - | - | 47.0万 |
| 2DK | - | 42.0万 | 49.3万 | - | 35.5万 | - |
| 1LDK | 48.0万 | 43.1万 | - | 44.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.88万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.46万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,600万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,740万 | 44.1万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.9万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,395万 | 45.8万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.18万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.03万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.02万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
1DK
90,000〜95,000円
92,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。