トーキョーマンション
東京都世田谷区下馬6丁目16-3 周辺地図は こちら | 築57年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、11年間で89.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 41.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・12件）で、平均2,655万円です。3LDKが最も高く平均5,055万円、1DKは平均2,559万円です。
1DK
2,559万
3件
1LDK
2,655万
12件
3LDK
5,055万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,559万 | 2,454万 | 2,725万 |
| 1LDK | 12件 | 2,655万 | 1,595万 | 3,480万 |
| 3LDK | 10件 | 5,055万 | 3,398万 | 5,701万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
68.2万/㎡
4-7階
15件
62.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目16-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.09m² ～ 99.93m² |
| 施工会社 | 都建設興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーキョーマンション | 1969 | 21戸 | 84.5万 | 3,480万 |
| ホームズ学芸大学 | 2002 | 23戸 | 138.4万 | 5,980万 |
| ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム | 2003 | 19戸 | 120.8万 | 8,290万 |
| マイキャッスル学芸大学２ | 1995 | 24戸 | 164.8万 | 6,180万 |
| パークハウス学芸大学下馬６丁目 | 2000 | 38戸 | 211.8万 | 15,680万 |
| ロイヤルパレス学芸大学 | 1995 | 20戸 | 106.1万 | 3,280万 |
| ルーブル学芸大学五番館 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 下馬ハイライズ | 1972 | 103戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| ハイシティ学芸大学第２ | 1983 | 28戸 | 75.1万 | 1,090万 |
| ネイヴル世田谷 | 2002 | 17戸 | 38.7万 | 6,800万 |
| リムテラス学芸大学レジデンス | 2026 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 44.9万 | 43.5万 | 42.2万 | 77.5万 | 81.4万 | 75.6万 | 84.5万 |
| 3LDK | - | 58.2万 | 68.9万 | - | - | - | - | - |
| 1DK | 62.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 81.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,570万 | 77.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,399万 | 42.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 69.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,399万 | 42.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 75.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 72.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 74.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,998万 | 62.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,399万 | 72.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,499万 | 75.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 67.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 59.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。