コスモ上馬
東京都世田谷区上馬1丁目24-11 周辺地図は こちら | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 48.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・16件）で、平均4,800万円です。2LDKが最も高く平均5,569万円、2DKは平均4,174万円です。
1SLDK
5,221万
6件
2DK
4,174万
9件
2LDK
5,569万
5件
3DK
4,800万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,221万 | 4,980万 | 5,380万 |
| 2DK | 9件 | 4,174万 | 3,780万 | 4,653万 |
| 2LDK | 5件 | 5,569万 | 4,363万 | 6,313万 |
| 3DK | 16件 | 4,800万 | 4,100万 | 5,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.8万円で、1-2階（87.1万円）と比べて1.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34件
87.1万/㎡
3階以上
4件
88.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目24-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 55.61m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| ファインスクェア三軒茶屋 | 2019 | 18戸 | 180.0万 | 7,998万 |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 83.0万 | - | 101.2万 | - | 90.5万 | 97.1万 | - | 94.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 90.5万 | 94.1万 | 95.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 99.8万 | 98.7万 | - | - | - |
| 3DK | 80.0万 | 77.9万 | 85.5万 | 75.7万 | 89.9万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.39万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.95万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 96.01万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.75万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.56万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,890万 | 97.13万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.36万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.56万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.75万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.5万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,650万 | 90.55万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 100.62万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.19万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,670万 | 75.68万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.32万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 4,988万 | 102.85万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.75万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.19万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.94万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.94万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.89万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 87.15万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 84.13万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.88万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.25万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.9万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.63万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 75.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 86.19万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,388万 | 84.05万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 87.15万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 88.25万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。