ユニティ上馬
東京都世田谷区上馬5丁目27-9 周辺地図は こちら | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 39.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・17件）で、平均3,425万円です。1LDKが最も高く平均3,425万円、2DKは平均3,339万円です。
1LDK
3,425万
17件
2DK
3,339万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 3,425万 | 2,432万 | 4,765万 |
| 2DK | 5件 | 3,339万 | 3,083万 | 4,117万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
71.5万/㎡
4-7階
15件
68.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目27-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 39.32m² ～ 52.87m² |
| 分譲会社 | 日本宅建 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
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徒歩13分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| ビラノーバ | 1979 | 13戸 | 69.1万 | 5,180万 |
| ビラ・サピエンザ | 1980 | 11戸 | 71.5万 | 7,280万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 87.4万 | 79.5万 |
| 1LDK | 59.6万 | 49.7万 | 49.7万 | 62.0万 | 69.4万 | 92.6万 | 75.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,098万 | 77.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,298万 | 82.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,098万 | 77.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 75.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 99.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,688万 | 92.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,270万 | 57.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額147,500円。2LDKなら月額147,500円が相場です。
1LDK
110,000〜120,000円
115,000円
2LDK
145,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。