上馬シティホーム
東京都世田谷区上馬1丁目30-8 周辺地図は こちら | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は66.7〜64.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 47.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均4,020万円です。2LDKが最も高く平均4,020万円、1LDKは平均2,982万円です。
1LDK
2,982万
3件
2LDK
4,020万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,982万 | 2,780万 | 3,290万 |
| 2LDK | 14件 | 4,020万 | 3,145万 | 4,604万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
67.9万/㎡
3階以上
7件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目30-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 47.83m² |
| 分譲会社 | 日建工業 |
| 施工会社 | 日建工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
区立旭小学校
中学校
区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| 三軒茶屋南パークハウス | 2002 | 26戸 | 179.9万 | 10,980万 |
| 星和オリンピックマンションＧ－５ | 1979 | 10戸 | 58.6万 | 2,650万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 71.4万 | 66.6万 |
| 2LDK | 66.7万 | 65.5万 | 69.5万 | 62.7万 | - | 77.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,250万 | 50.04万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.63万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.59万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 76.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.71万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 68.98万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.07万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 73.16万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 64.8万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 71.07万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 73.16万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 49.97万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 62.71万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 66.89万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 68.98万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 66.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額132,000円。
3K
132,000〜132,000円
132,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。