シャンボール上野毛
東京都世田谷区上野毛2丁目23-14 周辺地図は こちら | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.3万/㎡から2025年は127.3万/㎡へ、10年間で92.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 53.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・6件）で、平均3,733万円です。3LDKが最も高く平均5,875万円、2DKは平均3,733万円です。
1LDK
4,610万
4件
1SLDK
4,562万
2件
2DK
3,733万
6件
2SDK
4,693万
3件
2LDK
5,702万
5件
3LDK
5,875万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,610万 | 4,080万 | 5,780万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,562万 | 4,413万 | 4,711万 |
| 2DK | 6件 | 3,733万 | 3,397万 | 4,053万 |
| 2SDK | 3件 | 4,693万 | 4,196万 | 5,441万 |
| 2LDK | 5件 | 5,702万 | 4,162万 | 8,326万 |
| 3LDK | 3件 | 5,875万 | 5,359万 | 6,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.3万円で、1-2階（67.2万円）と比べて17.1万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
67.2万/㎡
3階以上
13件
84.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 37.43m² ～ 105.97m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩10分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール上野毛 | 1978 | 37戸 | 127.3万 | 5,780万 |
| セザール上野毛ガーデン | 1993 | 29戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| グランスイート二子玉川スタイルフォート | 2009 | 34戸 | 195.0万 | 11,490万 |
| 上野毛シティハウスノーステラス | 1998 | 29戸 | 177.9万 | 17,980万 |
| オープンレジデンス学芸大学 | 2013 | 14戸 | 115.6万 | 8,480万 |
| グリーンキャピタル上野毛第２ | 1984 | 19戸 | 75.2万 | 3,880万 |
| ピアース二子玉川 | 2009 | 24戸 | 107.1万 | 5,180万 |
| 上野毛ファーストプレイス | 2004 | 50戸 | 180.6万 | 14,780万 |
| エルデュプレ上野毛 | 2002 | 6戸 | 89.5万 | 7,900万 |
| グリーンハイツ | 1977 | 9戸 | 53.9万 | 2,480万 |
| 二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト | 2010 | 34戸 | 262.9万 | 24,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 83.5万 | - | 89.8万 | 127.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 83.9万 | 78.6万 | 82.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 67.8万 | 74.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 74.3万 | 72.1万 | 67.8万 | - | 90.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,780万 | 127.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 89.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,375万 | 74.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 81.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 85.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,530万 | 65.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 58.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。