スタジオキュービィ千歳烏山
東京都世田谷区上祖師谷1丁目41-5 周辺地図は こちら | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均7,397万円です。3LDKが最も高く平均8,387万円、1LDKは平均4,688万円です。
1LDK
4,688万
7件
2LDK
7,397万
8件
3LDK
8,387万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,688万 | 3,843万 | 6,196万 |
| 2LDK | 8件 | 7,397万 | 5,508万 | 9,364万 |
| 3LDK | 4件 | 8,387万 | 7,252万 | 9,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目41-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.86m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | 山田建設 ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山小学校
中学校
上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオキュービィ千歳烏山 | 2002 | 26戸 | 85.7万 | 5,780万 |
| アインサムゼハス | 1985 | 6戸 | 65.1万 | 9,490万 |
| リライア烏山 | 2013 | 32戸 | - | - |
| ベルジェ世田谷区役所前 | 1994 | 20戸 | 79.8万 | 3,780万 |
| エルシオン上祖師谷 | 1990 | 10戸 | 82.0万 | 6,580万 |
| 千歳烏山シティハウス | 1982 | 18戸 | 67.3万 | 3,980万 |
| ホームズ烏山 | 1996 | 16戸 | 79.8万 | 7,980万 |
| 菱和パレス千歳烏山 | 1995 | 26戸 | 70.0万 | 1,480万 |
| プレジデントヒルズ上祖師谷 | 1988 | 7戸 | 40.8万 | 6,480万 |
| エクセルシオール | 1997 | 23戸 | - | - |
| スカイコート世田谷千歳烏山第５ | 1996 | 28戸 | 90.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.0万 | - | - | - | 76.9万 | 78.5万 | 85.7万 |
| 1LDK | 62.8万 | - | 60.1万 | 57.4万 | 58.0万 | 85.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 73.9万 | 70.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 77.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 80万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,370万 | 58.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,370万 | 58.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.64万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
1LDK
147,000〜155,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。