CS上用賀ハウス
東京都世田谷区上用賀4丁目23-12 周辺地図は こちら | 築23年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均8,863万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,944万円、１ＤＫは平均3,928万円です。
２ＬＤＫ
7,357万
24件
１ＬＤＫ
4,166万
9件
１ＤＫ
3,928万
5件
４ＬＤＫ
8,232万
2件
３ＬＤＫ
8,863万
24件
３ＤＫ
5,143万
2件
１Ｋ
4,239万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,944万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,357万 | 4,941万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,166万 | 3,545万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,928万 | 3,421万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,232万 | 6,200万 | 10,263万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 8,863万 | 5,930万 | 13,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,143万 | 4,900万 | 5,385万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,239万 | 4,000万 | 4,478万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,944万 | 8,196万 | 9,692万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀4丁目23-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 76.43m² |
| 管理会社 | ニューイースト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
用賀駅
東急田園都市線
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徒歩20分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立用賀小学校
中学校
世田谷区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CS上用賀ハウス | 2003 | 8戸 | 125.3万 | 9,580万 |
| パークハイム上用賀 | 1977 | 51戸 | 82.4万 | 5,480万 |
| 馬事公苑前住宅 | 1964 | 48戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 上用賀パークマンション | 1972 | 95戸 | 91.7万 | 6,180万 |
| アドミレー上用賀 | 1974 | 24戸 | - | - |
| パシフィック馬事公苑前３号棟 | 1978 | 213戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| 用賀ハイム | 1973 | 39戸 | 62.0万 | 5,280万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| パシフィック馬事公苑前 | 1978 | 213戸 | 83.1万 | 5,690万 |
| パシフィック馬事公苑前１号棟 | 1978 | 214戸 | 89.8万 | 4,390万 |
| パシフィック馬事公苑前２号 | 1978 | 213戸 | 83.1万 | 5,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 130.7万 | 128.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,580万 | 125.35万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 127.97万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.58万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 130.58万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 130.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。