朝日プラザ上北沢
東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 周辺地図は こちら | 築44年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2021年は57.9万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 48.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均2,953万円です。2SLDKが最も高く平均4,541万円、2DKは平均2,953万円です。
2DK
2,953万
8件
2SLDK
4,541万
2件
2LDK
3,941万
2件
3LDK
4,310万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 2,953万 | 2,241万 | 3,468万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,541万 | 4,336万 | 4,745万 |
| 2LDK | 2件 | 3,941万 | 3,941万 | 3,941万 |
| 3LDK | 3件 | 4,310万 | 3,682万 | 4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目37-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.75m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
上北沢駅
京王線
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八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上北沢 | 1982 | 47戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| プレール芦花公園 | 2000 | 25戸 | 82.9万 | 1,798万 |
| コディア八幡山 | 2016 | 81戸 | 119.6万 | 6,598万 |
| ルーブル上高井戸弐番館 | 2014 | 32戸 | 81.2万 | 2,090万 |
| ルーブル上高井戸 | 2003 | 48戸 | 90.0万 | 2,665万 |
| シンシティ上北沢ジーベック | 2010 | 29戸 | 71.2万 | 1,815万 |
| ラインコーポ高井戸 | 1981 | 32戸 | 65.7万 | 4,499万 |
| セブンスター集成第１マンション | 1973 | 35戸 | 45.1万 | 1,830万 |
| セリュークス上北沢 | 2023 | 24戸 | - | - |
| エントピア五月園 | 1970 | 60戸 | 48.5万 | 1,980万 |
| クレール八幡山Ｂ棟 | 1981 | 16戸 | 74.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.3万 | 50.6万 | 57.9万 |
| 2DK | 37.5万 | 43.3万 | 41.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,399万 | 49.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,099万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,299万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 45.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
4LDK
154,000〜167,000円
158,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。