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シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢4丁目19-12 周辺地図は こちら | 築56年 | 79戸

推定相場
シャンボール上北沢
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均（82.4万円）を4.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より12.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420162017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2022年には94,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・27件）で、平均2,939万円です。1SLDKが最も高く平均3,480万円、1DKは平均1,904万円です。
1R
2件
2,152万
1DK
3件
1,904万
1SDK
3件
2,035万
1LDK
27件
2,939万
1SLDK
2件
3,480万
2DK
12件
2,867万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,152万 1,990万 2,313万
1DK 3件 1,904万 1,636万 2,059万
1SDK 3件 2,035万 1,947万 2,211万
1LDK 27件 2,939万 1,890万 3,838万
1SLDK 2件 3,480万 2,876万 4,084万
2DK 12件 2,867万 2,285万 3,285万

階数別の㎡単価

1-3階
60.8万/㎡
33件
4-7階
58.7万/㎡
15件
8階以上
48.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都世田谷区上北沢4丁目19-12 周辺地図は こちら
築年月1970年10月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積30.85m² ～ 65.34m²
分譲会社大蔵屋
施工会社小松建設
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上北沢駅
京王線
徒歩3分
🚉
八幡山駅
京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立上北沢小学校
中学校
区立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール上北沢 1970 79戸 85.9万 3,480万
サンシルバー上北沢 1988 28戸 82.2万 3,980万
スターハイツ上北沢 1982 28戸 64.1万 1,480万
Block on Block 2004 14戸 88.0万 5,580万
くれいん館 1974 - 28.9万 980万
くれいんハウス 1974 11戸 47.9万 1,720万
アイル上北沢 2012 22戸 105.1万 2,680万
ルーブル上北沢 2000 24戸 72.8万 1,590万
トゥールロワイヤルエルモア上北沢 2003 27戸 125.2万 4,180万
ルフレプレミアム上北沢 2023 38戸 - -
ルピナス上北沢 1981 19戸 84.9万 3,800万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 48.9万 67.4万 66.2万 71.8万 63.3万 54.2万 75.3万 85.9万
2DK - 49.0万 69.1万 61.7万 - 74.0万 71.3万 -
1R - - - - - 50.5万 - -
1DK - - - - 55.0万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 2,810万 71.33万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,810万 71.33万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.59万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.99万/㎡
2024年9月 低層 1R 35㎡〜 1,990万 50.51万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,890万 46.67万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.96万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,999万 74.05万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,990万 49.81万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,690万 63.33万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,950万 60.19万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,780万 69.57万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 40㎡〜 2,699万 66.65万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,999万 74.05万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.65万/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 69.12万/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,200万 54.32万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 74.36万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,799万 69.12万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,949万 72.82万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,499万 61.71万/㎡
2021年9月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,480万 74.36万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 69.12万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,799万 69.12万/㎡
2020年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,080万 48.97万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.65万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.18万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.97万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 60.04万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 60.45万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 62.54万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.49万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.05万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 62.54万/㎡
2017年3月 低層 2SDK 50㎡〜 2,490万 46.77万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.03万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.9万/㎡
2016年5月 低層 1SDK 35㎡〜 1,680万 42.65万/㎡
2016年2月 低層 1SDK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.42万/㎡
2016年12月 低層 1SDK 35㎡〜 1,480万 37.57万/㎡
2015年11月 低層 1DK 40㎡〜 1,200万 29.63万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 51.36万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,990万 49.14万/㎡
2014年2月 低層 1R 40㎡〜 1,600万 37.67万/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.55万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額91,467円。
2DK
91,467円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 低層 2DK 35㎡〜 94,000円 2,538円/㎡
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,321円/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,565円/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 94,000円 2,538円/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,321円/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,395円/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,565円/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,700円/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 94,000円 2,321円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,395円/㎡
2016年5月 低層 1R 35㎡〜 80,000円 2,030円/㎡
2016年12月 中層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,315円/㎡
2016年11月 中層 2DK 30㎡〜 79,000円 2,438円/㎡
2016年11月 中層 2DK 30㎡〜 86,000円 2,654円/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 78,000円 2,407円/㎡
2014年5月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。