上北沢スカイハイツ
東京都世田谷区上北沢3丁目10-5 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 59.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の18%・4件）で、平均3,971万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,471万円、１Ｒは平均995万円です。
２ＬＤＫ
4,471万
4件
１Ｒ
995万
2件
１ＤＫ
1,467万
3件
２ＤＫ
1,418万
2件
３ＬＤＫ
3,584万
3件
１ＬＤＫ
2,735万
4件
3LDK
3,971万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,471万 | 3,872万 | 5,300万 |
| １Ｒ | 2件 | 995万 | 600万 | 1,390万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,467万 | 1,300万 | 1,654万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,418万 | 1,200万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,584万 | 2,602万 | 5,172万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,735万 | 1,846万 | 3,983万 |
| 3LDK | 4件 | 3,971万 | 3,698万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
56.4万/㎡
3階以上
3件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢3丁目10-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.88m² ～ 59.33m² |
| 分譲会社 | 長谷工ハウジング |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上北沢駅
京王線
🚉
徒歩7分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢スカイハイツ | 1977 | 18戸 | 75.5万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | 115.5万 | 3,880万 |
| 上北沢コートテラスサウスフロント | 2002 | 45戸 | - | - |
| 上北沢コートテラスコートフロント | 2002 | 37戸 | 120.6万 | 9,280万 |
| 上北沢コートテラス | 2002 | 82戸 | 120.6万 | 9,280万 |
| 上北沢シティハウス | 1996 | 20戸 | 94.6万 | 6,480万 |
| オーベル桜上水 | 2001 | 31戸 | 117.5万 | 10,400万 |
| 上北沢ヒルズ | 1995 | 49戸 | 136.1万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション上北沢第３ | 1988 | 24戸 | 84.5万 | 4,880万 |
| ヒミココート上北沢 | 1983 | 23戸 | 47.6万 | 700万 |
| クレアシティ上北沢 | 2003 | 50戸 | 96.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 62.3万 | 75.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 62.34万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.4万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 44.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。