Block on Block
東京都世田谷区上北沢5丁目1番3号 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
90万80万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2021年は88万/㎡へ、7年間で4.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・27件）で、平均7,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,372万円、１ＤＫは平均2,654万円です。
３ＬＤＫ
7,391万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,138万
3件
２ＬＤＫ
6,507万
12件
１ＤＫ
2,654万
5件
４ＬＤＫ
10,372万
2件
２ＤＫ
4,644万
3件
１ＬＤＫ
4,272万
3件
１Ｋ
3,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 7,391万 | 4,636万 | 10,327万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,138万 | 5,349万 | 7,566万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,507万 | 5,046万 | 9,739万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,654万 | 1,765万 | 3,553万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,372万 | 10,092万 | 10,652万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,644万 | 4,544万 | 4,694万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,272万 | 3,649万 | 4,667万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,138万 | 3,026万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢5丁目1番3号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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京王井の頭線
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徒歩11分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Block on Block | 2004 | 14戸 | 88.0万 | 5,580万 |
| スターハイツ上北沢 | 1982 | 28戸 | 64.1万 | 1,480万 |
| サンシルバー上北沢 | 1988 | 28戸 | 82.2万 | 3,980万 |
| シャンボール上北沢 | 1970 | 79戸 | 85.9万 | 3,480万 |
| ルーブル上北沢 | 2000 | 24戸 | 72.8万 | 1,590万 |
| ルピナス上北沢 | 1981 | 19戸 | 84.9万 | 3,800万 |
| ルフレプレミアム上北沢 | 2023 | 38戸 | - | - |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 2016 | 74戸 | - | - |
| アイル上北沢 | 2012 | 22戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| くれいん館 | 1974 | - | 28.9万 | 980万 |
| くれいんハウス | 1974 | 11戸 | 47.9万 | 1,720万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,820万 | 82.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 84.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。